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인천지방법원·2025타경509508·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 성지아파트 104동 8층 802호
전유 84.94㎡25.69평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,300만원393,000,000원
감정가3억 9,300만원
보증금 (10%)3,930만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 476,493,772원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남구 문화로 35
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사건기본내역
사건번호
2025타경509508
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
476,493,772원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 393,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 관교동 13-9 성지아파트 104동 8층 802호 | - | 전용 84.94㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,300만원
최저매각가격
3억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,930만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 관교동 13-9
소재지(도로명)
인천광역시 남구 문화로 35
상세주소
성지아파트 104동 8층 802호
토지 면적
-
전용 면적
84.94㎡25.69평
물건비고
라멘콘크리트조
84.945㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 104동 8층 802호 | 전입21.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 소유자 윤동훈의 동거인임 | |||||
기준권리 · 2022-03-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""인천터미널역(지하철 인천1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천터미널역, 인천1호선) 및 노선버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
라멘콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제104동 제8층 제802호로서,
(사용승인일 : 1991.08.12.)
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2017-10-23), 지구단위계획구역(공동주택용지,자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(인천승학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
-