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인천지방법원·2024타경554591·물번 1·진행
인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호
전유 67.97㎡20.56평 · 토지 46.44㎡14.05평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,947만원99,470,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.21청구금액 186,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경554591
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.21
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
186,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호 | - | 전용 67.97㎡20.56평 대지권 46.44㎡14.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
9,947만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
994만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.22
소재지(지번)
인천광역시 연수구 청학동 98-7
소재지(도로명)
-
상세주소
솔비치
토지 면적
46.44㎡14.05평
전용 면적
67.97㎡20.56평
물건비고
-집합건축물대장상 본건의 소재지는 '청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8'로 되어 있으나 현황상 '청학동 98-7, 99-1, 109-7' 3필지 지상에 소재함.
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특이사항
-집합건축물대장상 본건의 소재지는 '청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8'로 되어 있으나 현황상 '청학동 98-7, 99-1, 109-7' 3필지 지상에 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.11 기간미상 확정21.06.11 | 보증금1억 8,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.11
기준권리 · 2021-08-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 송도역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
집합건축물대장상 본건의 대지 4필지 중 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 는 완경사 지대 내 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, "청학동 109-8"는 공원부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
(1) 청학동 98-7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(2) 청학동 99-1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(3) 청학동 109-7: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(4) 청학동 109-8 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 어린이공원(2021-09-28), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
집합건축물대장상 본건의 소재지는 "청학동 98-7, 99-1, 109-7, 109-8"로 되어있으나, 현황 청학동 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 3필지 지상에 소재함.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.