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청주지방법원 영동지원·2025타경94·물번 1·진행
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541
토지 2307㎡697.87평 · 건물 195.64㎡59.18평
대지농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,816만원258,162,000원
감정가3억 2,270만원
보증금 (10%)2,581만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 110,990,745원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경94
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
110,990,745원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 322,702,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 258,162,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 | 대 | 999㎡302.2평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 주1동 | - | 195.64㎡59.18평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-3 | 전 | 897㎡271.34평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4 | 전 | 411㎡124.33평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,393만 6,000원
최저매각가격
2억 5,816만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,581만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,307㎡] [건물 195.64㎡]
토지 면적
2307㎡697.87평
전용 면적
999㎡302.2평
물건비고
지목: 대
면적: 999㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,259만 9,200원
최저매각가격
2억 5,816만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,581만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,307㎡] [건물 195.64㎡]
토지 면적
2307㎡697.87평
전용 면적
195.64㎡59.18평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
195.64㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,767만 4,000원
최저매각가격
2억 5,816만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,581만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,307㎡] [건물 195.64㎡]
토지 면적
2307㎡697.87평
전용 면적
897㎡271.34평
물건비고
지목: 전
면적: 897㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
945만 3,000원
최저매각가격
2억 5,816만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
2,581만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,307㎡] [건물 195.64㎡]
토지 면적
2307㎡697.87평
전용 면적
411㎡124.33평
물건비고
지목: 전
면적: 411㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 목록1번의 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하므로 매각 제외)
목록3번은 재활용완제품의 물건적치 목적으로 농지전용허가 받은 토지이며, 목록3,4번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 농지취득자격증명원 발급신청시 원상복구계획서 첨부 필요 여부, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간 등은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청산면 효목리 소재 "목동경로당" 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 공장 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 사다리형 평지로 단독주택으로 이용 중임. 기호 3: 부정형 토지로 법면 및 나지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 평지로 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 3 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 차량접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
1, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 4 : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)기호 1 지상의 축대, 철제펜스 및 콘크리트 구조물은 토지에 포함하여 평가하였으며, 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하는 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.