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광주지방법원·2025타경33901·물번 1·진행
전라남도 장성군 남면 마령리 686-2
토지 1393㎡421.38평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,383만원123,838,000원
감정가1억 7,691만원
보증금 (10%)1,238만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.16청구금액 28,937,554원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경33901
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
28,937,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 176,911,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 123,838,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 남면 마령리 686-2 | 전 | 1393㎡421.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,691만 1,000원
최저매각가격
1억 2,383만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,238만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
전라남도 장성군 남면 686-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1393㎡]
토지 면적
1393㎡421.38평
전용 면적
1393㎡421.38평
물건비고
지목: 전
면적: 1393㎡
07
특이사항
-묵전임.
-특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보
증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 외마마을 남측 인근에 위치하며, 주변은 전, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 휴경 상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 가축사육 제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
―
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
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