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제주지방법원·2024타경35717·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582
토지 5780㎡1748.45평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 3,412만원434,121,000원
감정가12억 6,566만원
보증금 (10%)4,341만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 843,112,883원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경35717
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
843,112,883원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,048,110,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,265,660,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제101호법정 | 885,962,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 885,962,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 620,173,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 620,173,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 434,121,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582 | 전 | 4830㎡1461.08평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582-3 | 전 | 950㎡287.38평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 4,811만원
최저매각가격
4억 3,412만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,341만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,780㎡]
토지 면적
5780㎡1748.45평
전용 면적
4830㎡1461.08평
물건비고
지목: 전
면적: 4830㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 1,755만원
최저매각가격
4억 3,412만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,341만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1582
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,780㎡]
토지 면적
5780㎡1748.45평
전용 면적
950㎡287.38평
물건비고
지목: 전
면적: 950㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 "상가리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1,2) : 북서측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1,2) : 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-
30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20
23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등
급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.