대구지방법원 대구서부지원·2025타경1938·물번 3·진행

경상북도 성주군 초전면 용성리 90

토지 5013㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
5,287만원52,877,000원
감정가3억 1,461만원
보증금 (10%)528만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 379,524,654매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
379,524,654원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
지상권자채권자
채무자겸소유자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일1층 입찰법정314,612,000원유찰
22026.01.13매각기일1층 입찰법정220,228,000원유찰
32026.02.10매각기일1층 입찰법정154,160,000원유찰
42026.03.10매각기일1층 입찰법정107,912,000원유찰
52026.04.14매각기일1층 입찰법정75,538,000원유찰
62026.06.16매각기일1층 입찰법정52,877,000원진행
72026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지경상북도 성주군 초전면 용성리 90622㎡
5토지경상북도 성주군 초전면 용성리 914391㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
3,358만 8,000원
최저매각가격
5,287만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
528만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 초전면 90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,013㎡]
토지 면적
5013㎡
전용 면적
622㎡
물건비고
지목: 전 면적: 622㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2억 8,102만 4,000원
최저매각가격
5,287만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
528만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 초전면 90
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,013㎡]
토지 면적
5013㎡
전용 면적
4391㎡
물건비고
지목: 전 면적: 4391㎡
07

특이사항

일괄매각. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1,2): 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "양전2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3): 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 4,5): 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 "용성보건진료소" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 주위 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4,5): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2): 급경사지대 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 3~5): 완경사지대 부정형의 토지로서 '묵전' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1): 지적도상 맹지이나, 남서측 일부 비포장로를 통해 진입가능함. 기호 2): 맹지로서 인접필지를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건 북측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 4): 맹지로서 기호 5)를 통해 진입가능함. 기호 5): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110) <산지관리법>, 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 기호 5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
이선영 · 작성 2025.10.01
📎 문서·링크