광주지방법원·2025타경33284·물번 1·진행

전라남도 나주시 다도면 덕동리 405

토지 2516㎡761.09평 · 건물 1070.1㎡323.71평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 1,081만원410,819,700원
감정가4억 1,081만원
보증금 (10%)4,108만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.17청구금액 11,835,517원매각기일 2026.06.19
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주소로 위치 확인 중

전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4

01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경33284
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
11,835,517원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.19매각기일입찰법정410,819,700원진행
22026.06.26매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 나주시 다도면 덕동리 405공장용지836㎡252.89평
2건물전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-339㎡102.55평
3토지전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4공장용지1680㎡508.2평
4건물전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4-731.1㎡221.16평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
6,604만 4,000원
최저매각가격
4억 1,081만 9,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,108만 1,970원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,516㎡] [건물 1,070.1㎡]
토지 면적
2516㎡761.09평
전용 면적
836㎡252.89평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 836㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
7,717만 5,000원
최저매각가격
4억 1,081만 9,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,108만 1,970원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,516㎡] [건물 1,070.1㎡]
토지 면적
2516㎡761.09평
전용 면적
339㎡102.55평
물건비고
철골조 인슈판넬지붕 단층공장 195㎡ 부속건물 철골조 인슈판넬지붕 2층 식당및 사무실 1층 식당 72㎡ 2층 사무실 72㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,272만원
최저매각가격
4억 1,081만 9,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,108만 1,970원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,516㎡] [건물 1,070.1㎡]
토지 면적
2516㎡761.09평
전용 면적
1680㎡508.2평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1680㎡
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물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,591만 400원
최저매각가격
4억 1,081만 9,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,108만 1,970원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 다도면 덕동리 405-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,516㎡] [건물 1,070.1㎡]
토지 면적
2516㎡761.09평
전용 면적
731.1㎡221.16평
물건비고
경량철골조 인슈판넬지붕 단층 공장 246㎡ 경량철골조 인슈판넬지붕 단층 공장 246㎡ 철골조 인슈판넬지붕 단층창고 196.8㎡ 철골조 인슈판넬지붕 단층공프레샤실 42.3㎡
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 감정평가 명세표 중 소계 380,748,500원은 오기로 제시외 건물을 제외한 전체 부동산의 소계는 391,849,400원임 - 목록4 단층공프레샤실(콤프레샤실)의 공부상 면적은 '42.3㎡'이나 현황 '56.4㎡'임 - 위생, 급수 및 배수설비 등이 있으나 가동여부 불분명 - 목록4 각 건물 내부에 매각대상이 아닌 가동 중단 중인 기계, 설비, 폐플라스틱 각종 폐기물 등이 혼재되어 적치되어 있음 - 공장 내부 및 외부에 적치물 등이 방치되어 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1알수없음임차인전부
전입23.01.05
기간22.05.30~26.04.30
확정미상
보증금3,000만원
차임150만원
배당미상
미상
비고- OOO: 채무자 겸 소유자 주식회사 수림산업의 대표이사임
상세 정보 보기
알수없음임차인
임대기간
22.05.30~26.04.30
기준권리 · 2022-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 다도면 덕동리 소재 '내동마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 축사 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,3 : 공히 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭-,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3 : 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭-,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 : 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 강판붙임, 판넬 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 새시창호임. 일련번호 나 : 철골조 인슈판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 타일깔기 등 마감임. 일련번호 다~바 : 경량철골조 및 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호 가,다,라 : 공장으로 이용중임. 일련번호 나 : 식당 및 사무실로 이용중임. 일련번호 마 : 창고로 이용중임. 일련번호 바 : 콤프레샤실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 나 : 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 있으나, 가동여부 불분명함.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재함.
5) 기타 참고사항
일련번호 바의 공부상 면적은 '42.3㎡'이나, 현황 '56.4㎡'임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 본 건물 일련번호 다~바 내부에 가동 중단중인 기계ㆍ설비, 폐플라스틱, 각종 폐기물 등이 혼재하여 적치되어 있음.
양용하 · 작성 2025.08.28
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