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울산지방법원·2025타경1022·물번 1·진행
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 491
토지 1921㎡581.1평
답분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
724만원7,248,000원
감정가2,113만원
보증금 (10%)72만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 4,148,186원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1022
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
4,148,186원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 21,130,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,791,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 10,354,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 7,248,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 491 | 답 | 1921㎡581.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,113만 560원
최저매각가격
724만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
72만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 491
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1921㎡ 박용광 지분 9분의 1 전부]
토지 면적
1921㎡581.1평
전용 면적
1921㎡581.1평
물건비고
지목: 답
면적: 1921㎡
지분: 박용광 지분 9분의 1 전부
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특이사항
1. 지분 매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
3. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지 및 일부 도로 또는 임야로 추정 - 원상회복여부는 위 첨부문서 참조
4. 미확인 분묘 있을 수 있음 - 분묘기지권 여부 불분명
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-09-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리에 소재하는 ""하대교차로"" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
농경지로서의 통작사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 농경지(휴경) 및 일부 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 본건 토지의 일부가 별첨 사진용지와 같이 현황 ‘도로’로는 이용 중이나 주된 도로와 단절된 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘농경지(휴경) 및 일부 도로’로 이용되고 있습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 본건의 일부 도로 양측에 편백나무 수그루가 식재되어 있으나 전체 토지에 비해 수목의 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.