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제주지방법원·2024타경10688·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4 한탑주상복합 3층307호
전유 56.49㎡ · 토지 10.22㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
737만원7,379,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)73만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2024.09.24개시결정 2024.10.07청구금액 70,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10688
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.24
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 43,904,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 30,733,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 21,513,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 15,059,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 10,541,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 7,379,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4 한탑주상복합 3층307호 | 전용 56.49㎡ 대지권 10.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
737만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
73만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3
상세주소
한탑주상복합 3층307호
토지 면적
10.22㎡
전용 면적
56.49㎡
물건비고
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면, 담보전례 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
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특이사항
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부 조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도면, 담보전례 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 307호 전부 | 전입21.12.10 기간2023.12.09.~2021.12.10. 확정미상 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.12.10.이고, 매수인은 위 전세권을 인수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2023.12.09.~2021.12.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 "외도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층,지상12층 건물 내 3층 307호로서,
외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "업무시설(오피스텔)"임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.