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인천지방법원·2025타경510715·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호
전유 124.8㎡ · 토지 34.88㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 2,521만원225,213,000원
감정가13억 4,000만원
보증금 (10%)2,252만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 1,112,948,844원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경510715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
1,112,948,844원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 938,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 656,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 459,620,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 321,734,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,213,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호 | 전용 124.8㎡ 대지권 34.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 4,000만원
최저매각가격
2억 2,521만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,252만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 419-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 새벌로 29
상세주소
부평테크노타워 1층104호
토지 면적
34.88㎡
전용 면적
124.8㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층104호 | 전입24.11.06 기간2024.11.05.~2025.11.05. 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.11.05.~2025.11.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 건물은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 부평국가산업단지로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
대상물건 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일: 2020.03.27)
외벽: 판넬 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(자동차관련시설)로 이용중임.(상호명: IVIOS)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공장 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측 및 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
청천동 419-2 :일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.