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청주지방법원·2025타경51069·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호
전유 59.42㎡ · 토지 35.5㎡
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 6%
1,060만원10,606,000원
낙찰가감정가 대비 12%
2,164만원
감정가1억 8,400만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.03청구금액 193,951,570원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경51069
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
193,951,570원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 128,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.18 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 90,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 63,112,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,178,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 30,924,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 | 매각매각 21,646,000원 |
| 8 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.03.26 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매6계경유) | - | 미납 |
| 10 | 2026.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 21,646,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,152,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10,606,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호 | 전용 59.42㎡ 대지권 35.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,400만원
최저매각가격
1,060만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
106만 600원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 개신동 635
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 경신로 68
상세주소
청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호
토지 면적
35.5㎡
전용 면적
59.42㎡
물건비고
재매각 사건임.
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특이사항
재매각 사건임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트벽식구조
규모 : 지하1층 지상23층,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 사다형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측에 접하는 노폭 약 15미터 도로가 아파트 내부 도로와 연결되어있음.
8) 공법상 제한사항
■ 기호(1):
도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하),지구단위계획구역(개신지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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