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대구지방법원 영덕지원·2025타경745·물번 1·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331
토지 5338㎡1614.75평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,704만원127,045,000원
감정가1억 8,149만원
보증금 (10%)1,270만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 134,745,832원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
134,745,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 181,492,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 127,045,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331 | 답 | 4188㎡1266.87평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 332-2 | 답 | 1150㎡347.88평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,239만 2,000원
최저매각가격
1억 2,704만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,270만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,338㎡]
토지 면적
5338㎡1614.75평
전용 면적
4188㎡1266.87평
물건비고
지목: 답
면적: 4188㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3,910만원
최저매각가격
1억 2,704만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,270만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,338㎡]
토지 면적
5338㎡1614.75평
전용 면적
1150㎡347.88평
물건비고
지목: 답
면적: 1150㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
2025. 8. 18.자 부동산현황조사보고서상 지상에 1년생 작물(담배)이 재배중이였고 현재는 알수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 소재 '영덕풍력발전' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2) : 공히 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2) : 공히 대상물건 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 없음.