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서울서부지방법원·2025타경51285·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호
전유 29.89㎡9.04평 · 토지 9.3㎡2.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,100만원231,000,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)2,310만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51285
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 94,618,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 75,694,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호 | - | 전용 29.89㎡9.04평 대지권 9.3㎡2.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
2억 3,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,310만원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 676-20
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로 9
상세주소
제니더플래인엣명지 지1층비03호
토지 면적
9.3㎡2.81평
전용 면적
29.89㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 지하 3호 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.04.30 확정21.05.03 | 보증금1억 8,300만원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 21.04.30~23.04.30
기준권리 · 2022-09-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울응암초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역""이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물내 제지1층 제비03호로서
(사용승인일: 2021.01.07)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 완경사지대 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 세로 및 남측으로 계단식 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.