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대구지방법원 경주지원·2025타경10471·물번 1·진행
경상북도 경주시 내남면 월산리 1081
토지 1477㎡446.79평 · 건물 41.98㎡12.7평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,252만원122,525,000원
감정가3억 5,721만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 252,836,199원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
252,836,199원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 357,216,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 250,051,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 175,036,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 122,525,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 122,525,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 월산리 1081 | 대 | 1477㎡446.79평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 내남면 월산리 1081 | - | 41.98㎡12.7평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 5,595만 7,000원
최저매각가격
1억 2,252만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,225만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 월산리 1081
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,477㎡] [건물 41.98㎡]
토지 면적
1477㎡446.79평
전용 면적
1477㎡446.79평
물건비고
지목: 대
면적: 1477㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
125만 9,400원
최저매각가격
1억 2,252만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,225만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 월산리 1081
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,477㎡] [건물 41.98㎡]
토지 면적
1477㎡446.79평
전용 면적
41.98㎡12.7평
물건비고
목조 토기와,세멘지붕 단층 주택
1층 41.98㎡
1층 23.47㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록2 건물은 공부상 "토기와기붕"이나 실제 "칼라쉬트지붕"임
목록2 건물 중 1층 23.47㎡은 멸실됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 내남면 월산리 소재 ""월산2리회관"" 북서측 인근에 위치하고
부근은 주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지의 차량출입 가능하고 동측 인근으로 국도가 통과하는 등 일반적인 교통사정은
대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가): 목조 칼라쉬트지붕 단층건으로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 흙바름 등
내벽: 벽지바름 등
창호: 목재창 등
2) 토지의 용도
기호(가): 주택.
3) 기타 참고사항
기호(가): 급배수시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
기호(가)는 공부상 ""토기와지붕""이나 실제 ""칼라쉬트지붕""임.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 기호(나)는 멸실되었음.