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수원지방법원 성남지원·2025타경52247·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 504-17 베르디움 111동 3층 302호
전유 42.17㎡ · 토지 83.97㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,485만원124,852,000원
감정가3억 6,400만원
보증금 (10%)1,248만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.21청구금액 346,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경52247
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
346,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 254,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 178,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 124,852,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 504-17 베르디움 111동 3층 302호 | 전용 42.17㎡ 대지권 83.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,400만원
최저매각가격
1억 2,485만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,248만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 504-17
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 338-17
상세주소
베르디움
토지 면적
83.97㎡
전용 면적
42.17㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.01.28 기간미상 확정21.11.30 | 보증금3억 4,600만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호
로서,
- 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2,욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’참조)
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
신현동 504-17,504-48,504-50 번지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>등임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.