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의정부지방법원·2025타경3190·물번 1·진행
강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 552-3
토지 2933.2㎡887.29평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
5,332만원53,323,000원
감정가1억 5,545만원
보증금 (10%)533만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.28청구금액 85,101,845원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
85,101,845원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 155,459,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 108,822,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 76,175,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 53,323,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 552-3 | 답 | 2933.2㎡887.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,545만 9,600원
최저매각가격
5,332만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
533만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 철원읍 552-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2933.2㎡]
토지 면적
2933.2㎡887.29평
전용 면적
2933.2㎡887.29평
물건비고
지목: 답
면적: 2933.2㎡
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특이사항
1.민간인 통제구역 내에 위치함
2.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 소재 ""대마사거리"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
민간인 통제구역내에 위치하는 등 제반 교통 여건은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2022-01-17)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.