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수원지방법원 안양지원·2024타경110044·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 4층420호
전유 19.01㎡5.75평 · 토지 6.09㎡1.84평
주상복합
최저매각가격감정가 대비 26%
3,329만원33,292,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)332만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.27청구금액 142,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경110044
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
142,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 101,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 81,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 65,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 52,019,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 41,615,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 33,292,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 622-5 일번가이지움 4층420호 | - | 전용 19.01㎡5.75평 대지권 6.09㎡1.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
3,329만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
332만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 622-5
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로 191
상세주소
일번가이지움 4층420호
토지 면적
6.09㎡1.84평
전용 면적
19.01㎡5.75평
물건비고
철근콘크리트구조 19.01㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 420호 전부 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.10 | 보증금1억 4,200만원 차임미상 배당24.12.17 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO은 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.10
- 배당요구일
- 2024.12.17
기준권리 · 2023-03-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "안양역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상8층건 내 4층 420호로서(사용승인일: 2016.11.28.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형인 6필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측의 중로, 남서측의 소로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 622-5번지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
2) 622-6, 622-7번지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
3) 622-225번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
4) 622-356번지: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
5) 622-391번지: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며,
설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.