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전주지방법원 정읍지원·2026타경30002·물번 1·진행
전북특별자치도 정읍시 태인면 오류리 723
토지 3578㎡
양어장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,708만원157,084,000원
감정가1억 5,708만원
보증금 (10%)1,570만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2026.01.05개시결정 2026.01.06청구금액 25,426,674원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.05
개시결정일자
2026.01.06
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
25,426,674원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 157,084,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 태인면 오류리 723 | 1457㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 태인면 오류리 724 | 2109㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 태인면 오류리 724-2 | 12㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
6,410만 8,000원
최저매각가격
1억 5,708만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,570만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 태인면 723
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,578㎡]
토지 면적
3578㎡
전용 면적
1457㎡
물건비고
지목: 양어장
면적: 1457㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
양어장
감정평가액
9,279만 6,000원
최저매각가격
1억 5,708만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,570만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 태인면 723
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,578㎡]
토지 면적
3578㎡
전용 면적
2109㎡
물건비고
지목: 양어장
면적: 2109㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
18만원
최저매각가격
1억 5,708만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,570만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 태인면 723
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,578㎡]
토지 면적
3578㎡
전용 면적
12㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 12㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1. -양어장으로 목록2와 경계없이 이용중
3. 목록2- 양어장으로 목록1과 경계없이 이용중, 수전설비
(200㎾)와 제시외 건물은 매각에서 제외 (제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사 제한시 단가는 40,000/㎡원임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 현황조사서에 소유자 부 김윤종의 진술에 의하면 목록 1,2를 OOO에게 빌려주어 보증금 없이 연 오백만원의 차임 을 받는다고 적혀있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2017-09-07
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 태인면 오류리 소재 "과학마을" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1, 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 양어장 부지로 이용중입니다. ■ 기호 3)은 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 기호 1, 2)는 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 3)은 대상토지를 소폭의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1~3)은 농림지역 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지"와 같이 소유자 및 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --