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의정부지방법원·2025타경73835·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 468-11 자연애가 101동 4층 402호
전유 46㎡13.92평 · 토지 20.28㎡6.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 780만원107,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,078만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73835
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 107,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 468-11 자연애가 101동 4층 402호 | - | 전용 46㎡13.92평 대지권 20.28㎡6.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1,078만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 468-11
소재지(도로명)
경기도 의정부시 평화로 113-3
상세주소
자연애가
토지 면적
20.28㎡6.13평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
철근콘크리트구조
45.995㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 402호 | 전입22.06.10 기간22.06.10~24.06.09 확정22.05.25 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당26.02.13 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고 이 사건 강제경매신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.25
- 배당요구일
- 2026.02.13
- 임대기간
- 22.06.10~24.06.09
기준권리 · 2025-12-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 망월사역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.09.21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-원룸형(거실, 방, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외 도로와 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설, 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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