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창원지방법원·2024타경7488·물번 2·진행
경상남도 김해시 생림면 마사리 1513-3
토지 1637㎡495.19평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
7,153만원71,534,000원
감정가2억 9,793만원
보증금 (10%)715만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.14청구금액 886,271,509원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경7488
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
886,271,509원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 297,934,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 208,554,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 145,988,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 102,192,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 71,534,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 1513-3 | 답 | 1637㎡495.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 9,793만 4,000원
최저매각가격
7,153만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
715만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 1513-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1637㎡]
토지 면적
1637㎡495.19평
전용 면적
1637㎡495.19평
물건비고
지목: 답
면적: 1637㎡
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특이사항
- 지목 ‘답’이나 현황 ‘휴경지’ 상태임.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-03-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "독산마을회관" 동측[기호(1,2)] 및 남서측
[기호3)] 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2)공히 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
기호3)인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호2)남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
기호3)지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2)농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016
-11-28)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
기호1,2)지상에는 사진용지와 같이 이동이 용이한 소유자 미상의 비닐하우스 2동이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
