광주지방법원 해남지원·2025타경532·물번 4·매각

전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3

토지 2012㎡

잡종지지분매각
최저매각가격감정가 대비 39%
118만원1,183,000원
낙찰가감정가 대비 50%
150만원
1,500,000매각일 2026.06.01
감정가301만원
보증금 (10%)11만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.23매각기일 2026.06.01
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 32025타경532전라남도 해남군 현산면 구산리 524-292,520,000원진행
물번 4(현재)2025타경532전라남도 해남군 송지면 서정리 212-31,183,000원매각
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경532
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
-
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인가압류권자
공유자상대방
소유자교부권자
압류권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.27매각기일입찰법정3,018,015원유찰
22025.12.08매각기일입찰법정2,113,000원유찰
32026.01.19매각기일입찰법정1,690,000원매각
42026.01.26매각결정기일입찰법정-최고가매각허가결정
52026.03.06대금지급기한2층 사무과-미납
62026.04.13매각기일입찰법정1,690,000원유찰
72026.06.01매각기일입찰법정1,183,000원매각매각 1,500,000
82026.06.08매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지전라남도 해남군 송지면 서정리 212-32012㎡
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
301만 8,015원
최저매각가격
118만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
11만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2,012㎡]
토지 면적
2012㎡
전용 면적
2012㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 2012㎡ 지분: 소유자 망 박재혁의 상속인 박지아 지분 3분의 1
07

특이사항

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 대체로 '임야화한 묵전'임 3. 본건 토지 북동측 경계부근 분묘 2기 소재하며, 남동측 경계부근 현황 도로임 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 ""현산월송5일시장"" 남측 인근에 위치하며 , 주위는지방도 주변 상가지대임. 기호 2 : 전라남도 해남군 현산면 황산리 소재 ""분토마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 산간 농경 및 야산지대임. 기호 3,4 : 전라남도 해남군 현산면 구산리 소재 ""금제마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 송지면 서정리 소재 ""치소저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경 및 야산지대임.
2) 교통상황
기호 1,3,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 5 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 세장형 평지로 ""주상용"" 건부지로 이용중임. 기호 2 : 남동측 햐향 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 임야화한 묵전 상태임. 기호 3,4 : 부정형 및 사다리형 평지로 인접지와 지적경계 구분없이 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 남동측 햐향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 대체로 임야화한 묵전 상태이며, 북동측 경계 부근에 분묘 2기가 소재하고, 남동측 경계 부근은 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 기호 3,4 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측 일부 소폭의 현황 도로(본건 일부 포함)와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 영농여건불리농지임. 기호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호 2 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 임야화한 묵전 상태이며, 기호 5토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 대체로 임야화한 묵전 상태이고 북동측 및 남동측 경계 부근 일부는 각각 묘지 및 도로로 이용중임.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
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