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청주지방법원 충주지원·2025타경606·물번 1·진행
충청북도 충주시 살미면 향산리 564
토지 8837㎡2673.19평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,475만원174,753,000원
감정가1억 7,475만원
보증금 (10%)1,747만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 82,582,853원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경606
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
82,582,853원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 174,753,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 174,753,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 139,802,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 174,753,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 살미면 향산리 564 | 전 | 2850㎡862.13평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 살미면 향산리 566 | 전 | 592㎡179.08평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 살미면 향산리 571-2 | 전 | 2717㎡821.89평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 충주시 살미면 향산리 571-4 | 전 | 2678㎡810.1평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,415만원
최저매각가격
1억 7,475만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,747만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 살미면 564
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,837㎡]
토지 면적
8837㎡2673.19평
전용 면적
2850㎡862.13평
물건비고
지목: 전
면적: 2850㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,006만 4,000원
최저매각가격
1억 7,475만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,747만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 살미면 564
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,837㎡]
토지 면적
8837㎡2673.19평
전용 면적
592㎡179.08평
물건비고
지목: 전
면적: 592㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
5,162만 3,000원
최저매각가격
1억 7,475만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,747만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 살미면 564
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,837㎡]
토지 면적
8837㎡2673.19평
전용 면적
2717㎡821.89평
물건비고
지목: 전
면적: 2717㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,891만 6,000원
최저매각가격
1억 7,475만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,747만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 충주시 살미면 564
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,837㎡]
토지 면적
8837㎡2673.19평
전용 면적
2678㎡810.1평
물건비고
지목: 전
면적: 2678㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 1~3 맹지, 목록 4 남쪽으로 노폭 3m내외 비포장도로와 접함
-목록 1~4 농지취득자격증명 불요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 살미면 향산리 소재 ""싯계마을"" 북동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서쪽 근거리에 간선도로(팔봉향산길) 및 노선버스 정류장이 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) ~ 4) 공히 급경사지대의 부정형 토지로서 묵정밭임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) ~ 3) : 맹지임.
일련번호 4) ; 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2), 4) : 생산관리지역, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,
일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호 1) ~ 4) 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.