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전주지방법원 남원지원·2025타경1180·물번 1·진행
전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033
토지 2287㎡691.82평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,107만원131,070,000원
감정가1억 8,724만원
보증금 (10%)1,310만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 296,483,613원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1180
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
296,483,613원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 187,242,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 131,070,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033 | 답 | 2287㎡691.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,524만 2,300원
최저매각가격
1억 3,107만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
1,310만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 1033
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,287㎡]
토지 면적
2287㎡691.82평
전용 면적
2287㎡691.82평
물건비고
지목: 답
면적: 2287㎡
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특이사항
1. 제시외 구축물(비닐하우스, 감정평가서상 'ㄱ') 포함하여 매각함.
2. 양어장 경영 영위를 위한 목적 한도내에서의 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함, 2026. 3. 31.자 사실조회 회신서).
3. 공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '양어장' 임.
4. 이동 및 철거가 용이한 사무실용 컨테이너 매각 제외함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 장수군 천천면 삼고리 소재 "삼장마을" 동측 인근에 위치 하고, 주위는 국도 주변 답작 위주의 농경지대로서 인근으로 중, 소규모의 자연부락이 산재하며, 북측 약 1.3키로미터 지점에 면소재지가 소재함.
2) 교통상황
소형 차량의 출입 및 통행이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 양어장으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 5미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
후면, "지적 및 건물개홍도" 와 같이 제시외 구축물 기호(ㄱ) 참조.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 "답"이나 현황 "양어장"임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 대상 토지 지상에는 후면, "지적 및 건물개홍도"와 같이 이동이 용이한 사무실용 컨테이너 1동이 소재함.