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창원지방법원 마산지원·2025타경88·물번 2·진행
경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 성원빌딩 5층502호
전유 245.54999999999998㎡ · 토지 70.17㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 168만원201,684,000원
감정가5억 8,800만원
보증금 (10%)2,016만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.24청구금액 803,955,174원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경88 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5 | 80,948,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경88 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5 | 201,684,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경88
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
803,955,174원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 588,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 411,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 288,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 201,684,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 성원빌딩 5층502호 | 전용 103.32㎡ 대지권 70.17㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동 370 성원빌딩 5층503호 | 전용 142.23㎡ 대지권 70.17㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
2억 168만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,016만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 현동 370
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5
상세주소
성원빌딩 5층502호, 성원빌딩 5층503호
토지 면적
70.17㎡
전용 면적
103.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 103.32㎡
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,100만원
최저매각가격
2억 168만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,016만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 현동 370
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 5
상세주소
성원빌딩 5층502호, 성원빌딩 5층503호
토지 면적
70.17㎡
전용 면적
142.23㎡
물건비고
철근콘크리트구조 142.2283㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-공부상 근린생활시설(의원)이나, 사무실 등으로 이용 중임.
-내부에 이동 및 철거가 용이한 집기, 비품 등이 소재하며, 이는 매각 대상이 아님.
-집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 구분 이용 중임. 현황조사서에 의하면, 목록2.가 목록3.의 일부를 점유하여 경계벽체가 설치되어 있는 것으로 보이며, 목록3.의 일부는 목록2.의 출입문을 통해 출입이 가능하게 되어 있는 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 503호 (상가건물임대 차 현황서상) | 전입22.01.13 기간2022.01.12.~2024.01.15 확정22.02.18 | 보증금200만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 본건3(503호)약 1/3 | 전입23.08.21 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 502호(상가건물임대차 현황서상) | 전입23.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황서상 등재되어 있음. OOOOOO:하이파이) : 임차인의 현장구술에 의해 작성된 것으로 사실과 다를 수 있으므로 참조바람. 상가임대차현황서상 차 임은 없는 것으로 기재되어 있음. OOOOOO: 상가건물임대차현황서상 등재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 확정일자
- 2022.02.18
- 임대기간
- 2022.01.12.~2024.01.15
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-01-17 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 현동 370 | 1101.6분의 29.5229 | 29.5229㎡ (8.93평) | - |
| 대지권 | 현동 370 | 1101.6분의 40.649 | 40.649㎡ (12.30평) | - |
| 건물 | 현동 370 5층 502호 | 철근콘크리트구조 | 103.32㎡ (31.25평) | - |
| 건물 | 현동 370 5층 503호 | 철근콘크리트구조 | 142.2283㎡ (43.02평) | - |