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청주지방법원 충주지원·2024타경3158·물번 1·진행
충청북도 충주시 용탄동 42-2
토지 5864㎡1773.86평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 17%
5,214만원52,142,000원
감정가3억 1,079만원
보증금 (10%)521만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.16청구금액 42,870,232원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3158
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
42,870,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제3호법정 | 310,792,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제3호법정 | 248,634,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 198,907,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.03 | 매각기일 | 제3호법정 | 159,126,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 127,301,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호법정 | 127,301,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 101,841,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 81,473,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 65,178,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 52,142,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 용탄동 42-2 | 전 | 5864㎡1773.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 1,079만 2,000원
최저매각가격
5,214만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
521만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
충청북도 충주시 용탄동 42-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,864㎡]
토지 면적
5864㎡1773.86평
전용 면적
5864㎡1773.86평
물건비고
지목: 전
면적: 5864㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-북서측으로 지적도상 도로부지가 소재하나 현황은 맹지임
-공부상 '전'이나 현황은 '휴경지'임
-수풀이 우거져 있어 분묘소재여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "사래실마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
교통사항은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 지적상 도로부지(현황, 맹지)가 소재함.
5) 공법상 제한사항
출처 : 토지이용계획확인서.
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 인접 지적상 도로부지(현황, 맹지)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.