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서울서부지방법원·2024타경61949·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 연희동 193-18 6층601호
전유 62.23㎡18.82평 · 토지 37.89㎡11.46평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
6,375만원63,753,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.15청구금액 172,235,616원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경61949
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.15
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
172,235,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 304,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 194,560,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 155,648,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 124,518,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 99,614,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 79,691,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 63,753,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 6층601호 | - | 전용 62.23㎡18.82평 대지권 37.89㎡11.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
6,375만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
637만 5,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 연희동 193-18
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로 81-19
상세주소
6층601호
토지 면적
37.89㎡11.46평
전용 면적
62.23㎡18.82평
물건비고
공부상 1개호(601호)로 등재되어 있으나, 현황은 601호, 602호로 구분되어 있음(감정평가서 참조).
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특이사항
공부상 1개호(601호)로 등재되어 있으나, 현황은 601호, 602호로 구분되어 있음(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 601호) | 전입22.01.27 기간미상 확정22.01.28 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 602호) | 전입21.12.29 기간미상 확정22.01.13 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.13
기준권리 · 2023-07-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ‘연희초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위
는 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거 및 상업지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등,
전반적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
의견서 2pg "기타 참고사항" 참조
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조,경량철골구조 / (철근)콘크리트지붕,
6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재 및 판넬 마감 등
창 호 : PVC 창호 등
2) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실임.
3) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
의견서 2pg "기타 참고사항" 참조
6) 임대관계
-