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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102329·물번 4·진행
부산광역시 강서구 송정동 183
토지 7071㎡2138.98평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,026만원220,261,000원
감정가3억 1,465만원
보증금 (10%)2,202만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 75,109,041원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
75,109,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 314,659,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 220,261,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 부산광역시 강서구 송정동 183 | - | 7071㎡2138.98평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,465만 9,500원
최저매각가격
2억 2,026만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,202만 6,100원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
부산광역시 강서구 송정동 183
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7071㎡]
토지 면적
7071㎡2138.98평
전용 면적
7071㎡2138.98평
물건비고
-육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-지적도상 목록3.
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특이사항
-육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-지적도상 목록3. 4.토지 사이로 매우 폭이 좁은 도로(송정동 1415번지)가 있는 것으로 되어 있으나, 현황은 도로가 없은 것으로 보임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-06-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건들은 부산광역시 강서구 소재 녹산지구국가산업단지 북측 일원에 위치하며 주위는 도시근교 순수임야지대, 공장주변 농경지대 및 농가주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
시외곽 산정상 주변 및 고지대와 공장주변 농경지대 및 농가주택 인근에 위치하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
1토지는 사다리형 나머지 2~5토지는 부정형의 토지로, 1,3~5토지는 순수자연림 상태의 임야, 2토지는 잡목등이 소재하는 임야성 묵전 상태로 추정됨.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 1, 2, 5토지는 맹지이고, 3, 4토지 사이로 매우 폭이 좁은 도로 (송정동1415번지)가 있는 것으로 되어있으나 현황은 도로가 없는 것으로 보임.
5) 공법상 제한사항
1~5토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025.3.3~2030.3.2)<추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과 별도 확인요이며, 그중1, 3, 4, 5토지는 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
·임대관계: 미상