의정부지방법원 고양지원·2024타경85211·물번 1·진행

경기도 파주시 야동동 185-5

토지 613㎡ · 건물 160.16㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 3,552만원735,524,000원
감정가7억 3,552만원
보증금 (10%)7,355만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.18청구금액 90,000,000매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경85211경기도 파주시 야동동 185-5735,524,000원진행
물번 22024타경85211경기도 고양시 일산서구 송포백송길 70-12204,000,000원진행
물번 32024타경85211경기도 고양시 덕양구 삼송로 240523,000,000원진행
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

사건번호
2024타경85211
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정735,524,000원진행
22026.06.11매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 파주시 야동동 185-5348㎡
2토지경기도 파주시 야동동 185-7265㎡
3건물경기도 파주시 야동동 185-5160.16㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3억 2,712만원
최저매각가격
7억 3,552만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,355만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 파주시 야동동 185-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 613㎡] [건물 160.16㎡]
토지 면적
613㎡
전용 면적
348㎡
물건비고
지목: 대 면적: 348㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 4,910만원
최저매각가격
7억 3,552만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,355만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 파주시 야동동 185-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 613㎡] [건물 160.16㎡]
토지 면적
613㎡
전용 면적
265㎡
물건비고
지목: 대 면적: 265㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,414만 4,000원
최저매각가격
7억 3,552만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,355만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 파주시 야동동 185-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 613㎡] [건물 160.16㎡]
토지 면적
613㎡
전용 면적
160.16㎡
물건비고
벽돌구조 콘크리트경사스라브지붕 2층 주택 1층 - 98.80 ㎡ 2층 - 61.36 ㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사 지대 내에 2필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로, 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
"건물감정평가요항표" 참조바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 콘크리트경사스라브지붕 2층 건으로(사용승인일자 : 2006.10.19.) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임. - 1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등 - 2층 : 방2, 거실, 욕실 등
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉥이 소재하는 바, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대내역은 미상임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이4리 새마을회관" 서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
3) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
4) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2016.02.02) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 내 제1층 제176호로 (사용승인일: 2021.11.30) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
7) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중인 것으로 조사되었음.
8) 토지의 용도
공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임.
9) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
10) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
11) 건물 구조
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
12) 건물 구조
유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
북측으로 약 40m 내외, 동측으로 약 20m 내외, 남측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
14) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
15) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수셰 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)임.
16) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 기타 참고사항
해당사항 없음.
18) 기타 참고사항
해당사항 없음.
19) 임대관계
임대관계는 미상임.
20) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
윤득신 · 김명지 · 작성 2024.12.04
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