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서울중앙지방법원·2025타경103043·물번 1·진행
서울특별시 강남구 역삼동 793-29 3층303호
전유 47.45㎡ · 토지 37.7㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 6,320만원463,200,000원
감정가5억 7,900만원
보증금 (10%)4,632만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.09청구금액 600,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103043
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 579,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 463,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 역삼동 793-29 3층303호 | 전용 47.45㎡ 대지권 37.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 7,900만원
최저매각가격
4억 6,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
4,632만원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
서울특별시 강남구 역삼동 793-29
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 논현로65길 47
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 47.45㎡]
토지 면적
37.7㎡
전용 면적
47.45㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 303호 | 전입22.10.11 기간미상 확정22.10.11 | 보증금6억원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 배당요구일
- 2025.05.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동에 소재하는 ""서울역삼초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2012-07-06)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 약 5m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물
의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
9) 기타 참고사항
- 없음.
10) 임대관계
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.
임차보증금 : 금600,000,000원
임대차계약일자 : 2022년07월11일
임차권자 : 이명숙