광주지방법원 순천지원·2025타경51359·물번 1·매각

전라남도 보성군 겸백면 수남리 795

토지 245㎡74.11평

답특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1,052만원10,522,000원
낙찰가감정가 대비 48%
1,122만원
11,222,000원매각일 2026.02.09입찰 1명
감정가2,348만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 18,861,101원매각기일 2026.05.11
물건

같은 사건 물건 (2)

2025타경51359 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경51359전라남도 보성군 겸백면 수남리 79710,522,000원매각
물번 22025타경51359전라남도 보성군 겸백면 797-13,661,000원진행
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51359
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
18,861,101원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
압류권자채권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.22매각기일경매법정(제108호)23,486,500원유찰
22025.11.10매각기일경매법정(제108호)16,441,000원유찰
32025.12.22매각기일경매법정(제108호)13,153,000원유찰
42026.02.09매각기일경매법정(제108호)10,522,000원매각매각 11,222,000원입찰 1명
52026.02.19매각결정기일경매법정(제108호)-최고가매각허가결정
62026.03.25대금지급기한민사신청과 경매4계-기한후납부
72026.05.11매각기일경매법정(제108호)10,522,000원결과대기
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 보성군 겸백면 수남리 795--
2토지전라남도 보성군 겸백면 수남리 797--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,348만 6,500원
최저매각가격
1,052만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
105만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 보성군 겸백면 수남리 797
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 245㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,348만 6,500원
최저매각가격
1,052만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
105만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 보성군 겸백면 수남리 797
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 245㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 보성군 겸백면 수남리 소재'오도마을' 남서측 인근(기호1, 2) 및 남측 인근(기호3) 에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
기호1은 본건 인근 까지 차량접근이 가능하고, 기호2, 3은 본건까지 소형 차량 등의 접근이 가능함. 본건 토지 인근에 간선도로가 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 2: 부정형의 완경사지로 휴경지임. 기호3: 부정형의 완경사지로 휴경지이며, 남측 부분 일부는 활잡목 등이 지생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
<기호1, 2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. <기호3> 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
기호3 남서측 경계선 부근에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 1주)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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