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청주지방법원·2025타경52089·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층106호
전유 98.1㎡ · 토지 38.29㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 470만원504,700,000원
감정가10억 3,000만원
보증금 (10%)5,047만원
담당계 경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 696,058,860원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경52089
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매3계 · 043-249-7303(구내:7303)
청구금액
696,058,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,030,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 721,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 504,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층106호 | 전용 98.1㎡ 대지권 38.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 3,000만원
최저매각가격
5억 470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
5,047만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 방서동 665
소재지(도로명)
충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3(방서동)
상세주소
서진빌딩 1층106호
토지 면적
38.29㎡
전용 면적
98.1㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전체 | 전입22.04.05 기간2022.4.4.부터 확정26.03.09 | 보증금5,000만원 차임250만원 배당26.03.09 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2026.03.09
- 배당요구일
- 2026.03.09
- 임대기간
- 2022.4.4.부터
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-06-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "단재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제1층 제106호 로서, -외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 세장형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭18미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
출처 : 토지이용계획확인서. 1, 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(2015-01-09)(용적률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.