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부산지방법원 부산서부지원·2024타경4811·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 5층502호
전유 28.36㎡8.58평 · 토지 11.74㎡3.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,320만원53,200,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)532만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.11.19개시결정 2024.11.20청구금액 85,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4811
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.19
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
85,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,200,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 894-12 1동 5층502호 | - | 전용 28.36㎡8.58평 대지권 11.74㎡3.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
5,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
532만원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 894-12
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로 1348-2
상세주소
1동 5층502호
토지 면적
11.74㎡3.55평
전용 면적
28.36㎡8.58평
물건비고
철근콘크리트구조 28.36㎡
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특이사항
-공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입24.10.28 기간20.03.05~22.03.04 확정20.10.16 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 502호 | 전입20.10.30 기간20.03.05~22.03.04 확정20.10.16 | 보증금8,500만원 차임미상 배당24.12.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.23.임. 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2020.03.05.~2022.03.04.로 기재되어 있으나 제출된 부동산 임대차 계약서에는 2020.10.29.~2022.10.28.로 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.16
- 임대기간
- 20.03.05~22.03.04
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.16
- 배당요구일
- 2024.12.19
- 임대기간
- 20.03.05~22.03.04
기준권리 · 2024-11-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하구둑교차로 남동측 인근에 위치하는 엔사이빌
(통칭) 5층 502호 단위세대로서, 동 단지는 다세대주택(2-5층 8세대), 업무시설(6층
2개호)로 구성되어 있으며, 주변은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건물 내 5층 502호(전유면적 28.36㎡)로서,
(사용승인일자: 2013년 2월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.