청주지방법원 충주지원·2025타경30461·물번 2·진행

충청북도 충주시 대소원면 본리 742

토지 306.992.84 · 건물 133.8240.48

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 9,888만원298,885,000원
감정가4억 6,700만원
보증금 (10%)2,988만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.10청구금액 517,877,481매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

01

사건기본내역

사건번호
2025타경30461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
517,877,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자임차인
근저당권자가압류권자
전세권자압류권자
교부권자채권자
채무자배당요구권자
점유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제3호 법정467,007,800원유찰
22026.06.01매각기일제3호 법정373,606,000원유찰
32026.07.06매각기일제3호 법정298,885,000원진행
42026.07.13매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지충청북도 충주시 대소원면 본리 742306.992.84
4건물충청북도 충주시 대소원면 본리 742-133.8240.48
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 6,140만 1,800원
최저매각가격
2억 9,888만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,988만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 742
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.992.84
전용 면적
306.992.84
물건비고
지목: 대 면적: 324.1㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 560만 6,000원
최저매각가격
2억 9,888만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,988만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 742
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.992.84
전용 면적
133.8240.48
물건비고
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 116.2㎡ 2층 116.2㎡
07

특이사항

-일괄매각 -목록 3 지상의 수목 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인목적물 1층 별지도면 (가)부분 101호 전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금4,500만원
차임미상
배당미상
2임차인전부
전입23.04.21
기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
3주거전세권자2층 전체
전입22.09.23
기간미상
확정22.08.23
보증금미상
차임미상
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
임차인
임대기간
주민등 록표상 전입자 점유자 미상
주거전세권자
확정일자
2022.08.23
기준권리 · 2016-08-03 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,3)은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 나지, 주상용부동산이 혼재하는 충주산업단지내 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1,3): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(첨단산업로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3): 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 23~24m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)),소로2류(폭8m~10m)(소로2-대소)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2,4): 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:기호(2):2015.09.24) 기호(4):2016.07.22) 외벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 페인팅마감 내벽 : 본타일 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(2)-2층 : 단독주택(방4, 거실, 욕실)로 이용 중임. 기호(4)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 기호(4)-2층 : 단독주택(방3, 가족실, 주방, 욕실2)로 이용 중임
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 되어있음. 기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
6) 임대관계
기호(2,4) : 임대관계는 미상임.
신수병 · 작성 2025.04.18
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