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청주지방법원 충주지원·2025타경30461·물번 2·진행
충청북도 충주시 대소원면 본리 742
토지 306.9㎡92.84평 · 건물 133.82㎡40.48평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 9,888만원298,885,000원
감정가4억 6,700만원
보증금 (10%)2,988만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.10청구금액 517,877,481원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
517,877,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 467,007,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 373,606,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 298,885,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 | 대 | 306.9㎡92.84평 | |
| 4 | 건물 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 742 | - | 133.82㎡40.48평 |
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 6,140만 1,800원
최저매각가격
2억 9,888만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,988만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 742
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.9㎡92.84평
전용 면적
306.9㎡92.84평
물건비고
지목: 대
면적: 324.1㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 560만 6,000원
최저매각가격
2억 9,888만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,988만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 충주시 대소원면 742
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 306.9㎡] [건물 133.82㎡]
토지 면적
306.9㎡92.84평
전용 면적
133.82㎡40.48평
물건비고
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 116.2㎡
2층 116.2㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록 3 지상의 수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목적물 1층 별지도면 (가)부분 101호 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.04.21 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거전세권자 | 2층 전체 | 전입22.09.23 기간미상 확정22.08.23 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
주거전세권자
- 확정일자
- 2022.08.23
기준권리 · 2016-08-03 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,3)은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ""대소원초중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 나지, 주상용부동산이 혼재하는 충주산업단지내 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1,3): 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(첨단산업로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3): 정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 23~24m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3):도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)),소로2류(폭8m~10m)(소로2-대소)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2020-03-27)(중로1-대소1)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2,4): 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층건물로서(사용승인일:기호(2):2015.09.24) 기호(4):2016.07.22)
외벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 페인팅마감
내벽 : 본타일 및 벽지마감 등
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임.
기호(2)-2층 : 단독주택(방4, 거실, 욕실)로 이용 중임.
기호(4)-1층 : 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임.
기호(4)-2층 : 단독주택(방3, 가족실, 주방, 욕실2)로 이용 중임
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 되어있음.
기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
기호(2,4) : 해당사항 없음.
6) 임대관계
기호(2,4) : 임대관계는 미상임.



























