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수원지방법원 성남지원·2025타경52557·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 1층143호
전유 90.47㎡27.37평 · 토지 19.85㎡6평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 2,965만원629,650,000원
감정가12억 8,500만원
보증금 (10%)6,296만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.14청구금액 1,124,879,711원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52557
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
1,124,879,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 899,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 629,650,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 1층143호 | - | 전용 90.47㎡27.37평 대지권 19.85㎡6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 8,500만원
최저매각가격
6억 2,965만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
6,296만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1148
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변한강로 295
상세주소
하남미사롯데캐슬헤븐시티2
토지 면적
19.85㎡6평
전용 면적
90.47㎡27.37평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-02-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,
아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 공원, 종합운동장 등이 소재하고 있음
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 143호로서,
사용승인일은 2020.01.15일임.
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 샤시 창호임.
- 내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등.
4) 토지의 용도
집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서,
가격시점 현재 공실임
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있는 것으로
조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
6) 건물 구조
3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음
7) 토지의 형상
단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로에 접함
8) 공법상 제한사항
* 망월동 1148, 1148-1, 1148-2 공히
일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임