대상물건 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 소규모 공동주택과 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 5호선 '화곡역'이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2022.02.18), 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시 이중창호 마감 등임.

도시형생활주택/단지형다세대주택 으로 이용 중임.

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 완경사의 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.

대상물건 대지권의 대상이 되는 토지는 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

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