1 / 11
울산지방법원·2024타경5266·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-012호
전유 45㎡13.61평 · 토지 24.99㎡7.56평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 3,193만원231,937,000원
감정가9억 6,600만원
보증금 (10%)2,319만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2024.06.19개시결정 2024.06.20청구금액 2,939,178,308원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (5)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.19
개시결정일자
2024.06.20
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
2,939,178,308원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 966,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 676,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 473,340,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 473,340,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 331,338,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 231,937,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-012호 | - | 전용 45㎡13.61평 대지권 24.99㎡7.56평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 6,600만원
최저매각가격
2억 3,193만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
2,319만 3,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.13
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 1292
소재지(도로명)
경상남도 양산시 증산역로 177
상세주소
라피에스타양산
토지 면적
24.99㎡7.56평
전용 면적
45㎡13.61평
물건비고
철근콘크리트구조 45㎡
07
특이사항
인접 건물 "1-013호"와 경계벽체가 제거되어 일체로 이용중이나 집합건축물대장 평면도 및 상가 현황도면 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역"에서 북서측 인근에 위치하는 라피에스타양산 1층 1-012호외 임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제1층 제1-012호 외 로서, (사용승인일 : 2018.12.21)
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 강화유리 등
내벽 : 내부인테리어 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
일련번호(1),(2) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함.(경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용중임.)
일련번호 (3) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
일련번호 (4), (5) : 기타판매시설 등으로 이용중이며, 관리상태 무난함.(경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용중임.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 상업용도의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소류1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.