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수원지방법원 안양지원·2024타경106793·물번 1·진행
경기도 의왕시 포일동 660 포일프라임 5층523호
전유 21.3㎡6.44평 · 토지 6.99㎡2.11평
주/상용건물
최저매각가격감정가 대비 64%
7,296만원72,960,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)729만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.20청구금액 234,099,016원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경106793
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
234,099,016원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.11 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.18 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 91,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.15 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 72,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 58,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 46,694,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 37,355,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 29,884,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.21 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 23,907,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 19,126,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 15,301,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 12,241,000원 | 변경 |
| 12 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 91,200,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 72,960,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 포일동 660 포일프라임 5층523호 | - | 전용 21.3㎡6.44평 대지권 6.99㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주/상용건물
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,296만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
729만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
경기도 의왕시 포일동 660
소재지(도로명)
경기도 의왕시 포일세거리로 10
상세주소
포일프라임 5층523호
토지 면적
6.99㎡2.11평
전용 면적
21.3㎡6.44평
물건비고
철근콘크리트구조 21.295㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 2026. 2. 27.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 523호 전부 | 전입19.09.18 기간미상 확정19.09.18 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 보증금 130,000,000원 중 7,000,000원은 2022.9.5. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.31.임 신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증반환채권을 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.09.18
기준권리 · 2024-08-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제5층 제523호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 용도가 오피스텔로 등재되어있음.(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기, 지하 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
포일동 660, 660-1 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-05-12)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.