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대구지방법원·2025타경750·물번 1·진행
경상북도 경산시 용성면 고은리 288
토지 202㎡
전법정지상권
최저매각가격감정가 대비 34%
450만원4,504,000원
감정가1,313만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 468,283,942원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경750
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
468,283,942원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,130,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,191,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,434,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,504,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 용성면 고은리 288 | 202㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,313만원
최저매각가격
450만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
45만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상북도 경산시 용성면 288
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 202㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 사실조회회신 참조).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 사실조회회신 참조). 지상 소재 건물 매각에서 제외, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 용성면 고은리 소재 ""은골마을"" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여,
제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 1~2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획
구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-
28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 영농여건불리
농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6)).
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이
소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계
이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.
나. 기타
없 음.