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인천지방법원 부천지원·2025타경32910·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호
전유 48.44㎡ · 토지 27.74㎡
다세대주택위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
6,189만원61,896,000원
감정가1억 8,045만원
보증금 (10%)618만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.17청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경32910
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 180,455,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 126,319,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 61,896,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호 | 전용 48.44㎡ 대지권 27.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,045만 5,000원
최저매각가격
6,189만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
618만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 790-17
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 심중로 53
상세주소
예일주택 5층 501호
토지 면적
27.74㎡
전용 면적
48.44㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 제시외 건물있음(감정서 참조), 집합건축물대장(전유부, 갑) 위반건축물 등재
2. 건물외벽에 B동 표시
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시민회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측(약 25m) 및 남측(약 6m)으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 현황은 B동으로 표기하여 사용중임.