울산지방법원·2025타경1252·물번 1·진행

울산광역시 울주군 두서면 인보리 336-3

토지 489㎡ · 건물 244㎡

답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 6,566만원665,664,000원
감정가9억 5,094만원
보증금 (10%)6,656만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 437,323,016원매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 40
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
437,323,016원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자배당요구권자
승계인가압류권자
교부권자채무자겸소유자
근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일133호 입찰법정950,949,000원유찰
22026.06.10매각기일133호 입찰법정665,664,000원진행
32026.06.17매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 336-3244㎡
2토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 336-4244㎡
3토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342244㎡
4토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-1244㎡
5토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-2244㎡
6토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-3244㎡
7토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-4244㎡
8토지울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-5244㎡
10건물울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-1244㎡
11건물울산광역시 울주군 두서면 인보리 342-1244㎡
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(11/10)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
9억 5,094만 9,000원
최저매각가격
6억 6,566만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
6,656만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 336-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 489㎡] [건물 244㎡]
토지 면적
489㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 제시외 수목, 관정 및 건물 포함. 2. 목록 1, 2, 3. 토지는 맹지이며, 목록 4, 5, 7, 8. 토지는 일단지의 축사부지임. 3. 목록 10. 건물은 공부상 면적은 244㎡이나, 건축물현황도 및 실측 면적 224㎡이므로 응찰시 별도 확인 요함. 4. 목록 10, 11. 건물은 공부상 판넬지붕이나, 현황상 칼라강판지붕임. 5. 목록 1 내지 8. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수신청보증금 미반환).
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 '두서면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건(1,2): 세장형의 토지이며, 일부 전 및 수목(소나무 등)이 식재되어 있는 상태임. 본건(3,6,9): 세장형의 토지이며, 답임. 본건(4,5,7,8): 4필지 일단의 세장형의 토지이며, 축사부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건(1,2,3): 맹지임. 본건(4,5,7,8): 남서측으로 세로에 접함. 본건(6,9): 남서측으로 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건(1~5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>. 본건(6~9): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 기타 참고사항
감정평가 의견란 참조.
7) 기타 참고사항
본건(1,2): 공부상 지목 답이나 현황 일부 전 및 수목이 식재되어 있는 상태임. 본건(4,5,7,8): 공부상 지목 답이나 현황 일단의 축사부지임.
8) 임대관계
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건(10): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, 내외벽: 일부 판넬 및 무벽체임. 본건(11): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, 내외벽: 일부 판넬 및 무벽체임.
2) 토지의 용도
본건(10,11): 축사임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 환기.온도설비, 환풍설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부상 본건(10)은 공부상 면적은 244㎡이나 건축물현황도 및 실측 면적상 224㎡로서 건축물현황도 및 실측 면적을 기준으로 감정평가 하였으며, 본건(10,11)은 공부상 판넬지붕이나 현황 칼라강판지붕임.
6) 임대관계
i)임대관계: 미상임. ii)기타: 없음.
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