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인천지방법원 부천지원·2024타경44592·물번 1·진행
경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층 112호
전유 40.95㎡ · 토지 19.88㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 4,218만원142,188,000원
감정가8억 4,600만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.09청구금액 534,950,402원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경44592
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.09
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
534,950,402원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 846,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 846,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 592,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 414,540,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 290,178,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,125,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 142,188,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층 112호 | 전용 40.95㎡ 대지권 19.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 4,600만원
최저매각가격
1억 4,218만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,421만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1296-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 328
상세주소
더리버뷰 1층 112호
토지 면적
19.88㎡
전용 면적
40.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 112호 | 전입24.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라
인 "운양역")등의 대중교통시설이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 112호로서
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 교습소로서 현황 미술교습소로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-
11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지
개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.