1 / 31
의정부지방법원·2025타경72032·물번 1·진행
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-9
토지 1123㎡339.71평 · 건물 264.9㎡80.13평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 1,164만원1,211,648,000원
감정가17억 3,092만원
보증금 (10%)1억 2,116만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 1,191,988,847원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72032
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
1,191,988,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,730,926,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,211,648,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-9 | 임야 | 160㎡48.4평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-12 | 임야 | 42㎡12.71평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-18 | 임야 | 80㎡24.2평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-19 | 임야 | 104㎡31.46평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-20 | 임야 | 226㎡68.37평 | |
| 6 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-21 | 임야 | 216㎡65.34평 | |
| 7 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22 | 임야 | 175㎡52.94평 | |
| 8 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-23 | 임야 | 120㎡36.3평 | |
| 9 | 건물 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-18, 183-9 | - | 52.98㎡16.03평 | |
| 10 | 건물 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-19, 183-23 | - | 52.98㎡16.03평 | |
| 11 | 건물 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-20 | - | 52.98㎡16.03평 | |
| 12 | 건물 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-21 | - | 52.98㎡16.03평 | |
| 13 | 건물 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12 | - | 52.98㎡16.03평 |
06
물건기본정보(1/13)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,480만원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
160㎡48.4평
물건비고
지목: 임야
면적: 160㎡
06
물건기본정보(2/13)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,112만 2,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
지목: 임야
면적: 42㎡
06
물건기본정보(3/13)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5,752만원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
80㎡24.2평
물건비고
지목: 임야
면적: 80㎡
06
물건기본정보(4/13)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
8,361만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
104㎡31.46평
물건비고
지목: 임야
면적: 104㎡
06
물건기본정보(5/13)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,170만 4,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
226㎡68.37평
물건비고
지목: 임야
면적: 226㎡
06
물건기본정보(6/13)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,366만 4,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
216㎡65.34평
물건비고
지목: 임야
면적: 216㎡
06
물건기본정보(7/13)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,070만원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
175㎡52.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 175㎡
06
물건기본정보(8/13)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
8,892만원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
120㎡36.3평
물건비고
지목: 임야
면적: 120㎡
06
물건기본정보(9/13)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,977만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
52.98㎡16.03평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 52.98㎡
2층 47.48㎡
06
물건기본정보(10/13)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,977만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
52.98㎡16.03평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 52.98㎡
2층 47.48㎡
06
물건기본정보(11/13)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,977만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
52.98㎡16.03평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 52.98㎡
2층 47.48㎡
06
물건기본정보(12/13)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,977만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
52.98㎡16.03평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 52.98㎡
2층 47.48㎡
06
물건기본정보(13/13)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,977만 6,000원
최저매각가격
12억 1,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 2,116만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 방성리 183-22, 183-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,123㎡] [건물 264.9㎡]
토지 면적
1123㎡339.71평
전용 면적
52.98㎡16.03평
물건비고
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 52.98㎡
2층 47.48㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1,2,3,4,5,6,7,8 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대'임
3. 목록9,10,11,12,13 마무리공사 진행전 상태로 일반건축물대장 미등재 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '휴먼시아아파트' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역
으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3 : 2필지 일단의 자루형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 2,7 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 4,8 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 5 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 6 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~8 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,4,5,6,7 : 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 성장관리권역.
기호 2,3,8 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 성장관리권역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 9,10,11,12,13 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서
내·외벽, 바닥 : 콘크리트 마감
2) 토지의 용도
기호 9,10,11,12,13 : 단독주택으로서, 내부 등 마무리 공사가 진행 전의 상태임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
귀 제시목록상 면적(1층 : 52.98㎡, 2층 : 47.48㎡)과 개략적인 실측면적(1층 : 65.4㎡,
2층 : 52.5㎡)이 상이함.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장에 미등재된 상태임.