창원지방법원·2024타경110902·물번 1·진행

경상남도 김해시 외동 1263-2 1층 106호

전유 325.61㎡

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
8억 6,904만원869,048,000원
감정가34억 6,400만원
보증금 (10%)8,690만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2024.08.08개시결정 2024.08.14청구금액 1,801,055,495매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경110902
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.08
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
1,801,055,495원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.30매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정3,464,000,000원유찰
22025.09.03매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정2,771,200,000원유찰
32025.10.14매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정2,216,960,000원유찰
42025.11.18매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,773,568,000원유찰
52025.12.23매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,241,497,000원유찰
62026.01.28매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정869,047,000원변경
72026.04.08매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정869,048,000원변경
82026.06.17매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정869,048,000원진행
92026.06.24매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 김해시 외동 1263-2 1층 106호
전용 196.05
2집합건물경상남도 김해시 외동 1263-2 1층 105호
전용 129.56
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
22억 9,400만원
최저매각가격
8억 6,904만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,690만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1263-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 분성로 216
상세주소
1층 106호, 1층 105호
토지 면적
-
전용 면적
196.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 196.05㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 7,000만원
최저매각가격
8억 6,904만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
8,690만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1263-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 분성로 216
상세주소
1층 106호, 1층 105호
토지 면적
-
전용 면적
129.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 129.56㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록1,2를 구분하는 경계벽 없고 현황 공실임. 2024년 7월 기준 관리비가 목록1(106호)는 50,183,740원, 목록2(105호)는 29,604,280원이 각 미납되어 있는것으로 조사 됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-06-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 통칭 "태신드림시티" 1층 105호, 106호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 의원, 대형마트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호 1. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 106호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 기호 2. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 105호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
기호 1,2 공히 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. ※본건 기호 1,2는 각 호별의 경계구분이 없는 상태로서 각 호별의 위치는 평면도 및 건물 기둥을 기준으로 위치확인 하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
5) 기타 참고사항
공용수세식화장실, 승강기, 주차타워, 소방설비 등이 설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
박형국 · 작성 2024.08.27
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