1 / 6
인천지방법원·2025타경502061·물번 1·진행
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7
토지 35405㎡10710.01평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 5,554만원1,755,544,000원
감정가25억 792만원
보증금 (10%)1억 7,555만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502061
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,507,920,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,755,544,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7 | 임야 | 20287㎡6136.82평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-40 | 임야 | 15118㎡4573.2평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 2,746만 2,000원
최저매각가격
17억 5,554만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 7,555만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,405㎡]
토지 면적
35405㎡10710.01평
전용 면적
20287㎡6136.82평
물건비고
지목: 임야
면적: 20287㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
19억 8,045만 8,000원
최저매각가격
17억 5,554만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 7,555만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,405㎡]
토지 면적
35405㎡10710.01평
전용 면적
15118㎡4573.2평
물건비고
지목: 임야
면적: 15118㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-본건 목록1,2.토지는 잡목 등이 자생하는 자연림으로 내부진입이 어려워 육안으로는 분묘를 발견할 수 없으나, 지상 분묘의 유무는 별도 확인이 필요함
-본건 토지상에 소재하는 입목은 임지에 포함 평가하였고 목록1. 토지는 2개의 용도지역(농림,보전관리)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역인 농림지역 기준으로 평가함
-목록1.토지는 지적 및 현황 맹지이고, 목록2.토지는 남동측으로 세로변의 현황 포장도로와 접하나, 개인소유의 토지로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-07-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재, ""상봉산"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 토지임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2 공히 인접지 및 인접도로대비 남서하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 지적 및 현황 '맹지'임.
일련번호 2: 남동측으로 세로변의 현황 '포장도로'와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-20), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역(토석채취제한지역)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역(토석채취제한지역)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
--.