춘천지방법원·2025타경50458·물번 1·진행

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-7 나동 4층401호

전유 59.77㎡ · 토지 101.56㎡

다가구주택
최저매각가격감정가 대비 4%
524만원5,246,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.24청구금액 126,187,396매각기일 2026.06.08
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경50458
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
126,187,396원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채권자
교부권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.14매각기일경매법정(102호법정)130,000,000원유찰
22025.08.18매각기일경매법정(102호법정)91,000,000원유찰
32025.09.22매각기일경매법정(102호법정)63,700,000원유찰
42025.10.27매각기일경매법정(102호법정)44,590,000원유찰
52025.12.01매각기일경매법정(102호법정)31,213,000원유찰
62026.01.12매각기일경매법정(102호법정)21,849,000원유찰
72026.02.23매각기일경매법정(102호법정)15,294,000원유찰
82026.03.23매각기일경매법정(102호법정)10,706,000원유찰
92026.04.27매각기일경매법정(102호법정)7,494,000원유찰
102026.06.08매각기일경매법정(102호법정)5,246,000원진행
112026.06.15매각결정기일경매법정(102호법정)-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-7 나동 4층401호
전용 59.77
대지권 101.56
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
524만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
52만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 128-7
소재지(도로명)
강원특별자치도 홍천군 공작산로 118
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 59.765㎡]
토지 면적
101.56㎡
전용 면적
59.77㎡
물건비고
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.
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특이사항

- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.10.26. 확정일자 2021.10.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 건물외부에 '그랜드홈타운 106', 1층 현관문에 '그랜드홈타운 나10동'으로 쓰여 있음
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ""홍천소방서"" 동측 인근에 위치하며, 다세대주택(통칭:그랜드홈타운 제나동(통칭:106동)으로서 인근은 소규모 공동주택, 근린생 활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중 교통 여건은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 공동현관설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지대의 계단식 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측에 소재하는 노폭 약8M 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,침수위험 지구<자연재해대책법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.
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