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서울서부지방법원·2025타경51178·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호
전유 43.66㎡13.21평 · 토지 30.11㎡9.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,240만원162,400,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)1,624만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.24청구금액 22,307,539원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51178
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
22,307,539원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 162,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 | - | 전용 43.66㎡13.21평 대지권 30.11㎡9.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1억 6,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,624만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 2-8
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로3가길 9
상세주소
2층나호
토지 면적
30.11㎡9.11평
전용 면적
43.66㎡13.21평
물건비고
벽돌조
43.66㎡
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특이사항
등기사항증명서상 호수는 '2층 나호'이나, 현황(출입문표시)은 '301호'로 표기됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 나호 | 전입23.10.17 기간미상 확정23.10.17 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.04.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 나호 | 전입23.10.17 기간23.10.17~ 확정23.10.17 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당23.10.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.17
- 배당요구일
- 2025.04.16
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.17
- 배당요구일
- 2023.10.17
- 임대기간
- 23.10.17~
기준권리 · 2025-03-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 역촌초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제나호(현황 '301')로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드
시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.