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인천지방법원·2025타경512869·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 372-12 현대홈타운 2층204호
전유 54.14㎡16.38평 · 토지 8.79㎡2.66평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 372-12 현대홈타운 2층204호 | - | 전용 54.14㎡16.38평 대지권 8.79㎡2.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 372-12
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 28-2
상세주소
현대홈타운 2층204호
토지 면적
8.79㎡2.66평
전용 면적
54.14㎡16.38평
물건비고
철근콘크리트구조 54.14 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.16 기간21.11.16~24.03.28 확정21.10.07 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.11.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:김치훈의 동거인임 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 14. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2025.11.23
- 임대기간
- 21.11.16~24.03.28
기준권리 · 2022-02-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2014.12.12) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 현황 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.