서울동부지방법원·2024타경54765·물번 1·진행

서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 5층 504호

전유 20.03㎡ · 토지 5.21㎡

오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 400만원104,000,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)1,040만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2024.04.17개시결정 2024.04.30청구금액 434,862,155매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경54765서울특별시 강동구 천호대로175길 10104,000,000원진행
물번 22024타경54765서울특별시 강동구 진황도로 8799,200,000원진행
사진 1
1 / 12
01

사건기본내역

사건번호
2024타경54765
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.17
개시결정일자
2024.04.30
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
434,862,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자가압류권자
채권자주택임차권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.15매각기일입찰법정 제101호130,000,000원유찰
22025.11.03매각기일입찰법정 제101호104,000,000원유찰
32025.12.08매각기일입찰법정 제101호83,200,000원유찰
42026.01.26매각기일입찰법정 제101호66,560,000원유찰
52026.03.16매각기일입찰법정 제101호53,248,000원유찰
62026.04.20매각기일입찰법정 제101호42,598,000원변경
72026.04.20매각기일입찰법정 제101호130,000,000원유찰
82026.06.08매각기일입찰법정 제101호104,000,000원진행
92026.06.15매각결정기일입찰법정 제101호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 5층 504호
전용 20.03
대지권 5.21
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
1억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,040만원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 457
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천호대로175길 10
상세주소
청광플러스원큐브2차 5층 504호
토지 면적
5.21㎡
전용 면적
20.03㎡
물건비고
한국주택금융공사로부터 2026.
07

특이사항

한국주택금융공사로부터 2026. 03. 20.자에 ‘임차권을 승계받은 한국주택금융공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1: 2013.07.30. 사용승인된 지하1층, 지상19층 건물 중 5층 504호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 2: 2014.10.06. 사용승인된 지하1층, 지상20층 건물 중 6층 613호로, 외벽: 페인트, 석재타일 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
각각 오피스텔 1개호임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.
6) 건물 구조
일련번호 1: 대체로 장방형의 평지로 주상복합용 건부지임. 일련번호 2: 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.
7) 토지의 형상
일련번호 1: 본건 서측으로 소로와 접함. 일련번호 2: 본건 남측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 일련번호 2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-
📎 문서·링크