1 / 12
인천지방법원·2025타경512314·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호
전유 66.4㎡20.09평 · 토지 9.81㎡2.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,970만원119,700,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,197만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 195,322,578원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512314
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
195,322,578원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호 | - | 전용 66.4㎡20.09평 대지권 9.81㎡2.97평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,197만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32
상세주소
신영아이폴리스1차
토지 면적
9.81㎡2.97평
전용 면적
66.4㎡20.09평
물건비고
철근콘크리트구조 66.4㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 705호 전부 | 전입22.08.22 기간22.08.22~24.08.22 확정22.07.21 | 보증금1억 7,300만원 차임미상 배당25.09.11 | ||
| 2 | 주거임차인 | 차인:김 범수) 705호 전부 | 전입22.08.22 기간22.08.22~24.08.22 확정22.07.21 | 보증금1억 7,300만원 차임미상 배당25.09.11 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.21.임 OOOOOO(임차인:OOO):- 경매신청채권자이며 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 - 2026.3.13. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소 하겠다'는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.21
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 22.08.22~24.08.22
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.21
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 22.08.22~24.08.22
기준권리 · 2023-04-12 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(도원역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1)~(4)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.