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인천지방법원·2024타경581630·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 605-17 삼화빌라 4층401호
전유 35.43㎡10.72평 · 토지 20.66㎡6.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,087만원30,870,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.13청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경581630
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,870,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 605-17 삼화빌라 4층401호 | - | 전용 35.43㎡10.72평 대지권 20.66㎡6.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
3,087만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
308만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 605-17
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석정로552번길 35
상세주소
삼화빌라 4층401호
토지 면적
20.66㎡6.25평
전용 면적
35.43㎡10.72평
물건비고
철근콘크리트조
35.43㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 (출입문 표시) | 전입16.07.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입21.04.02 기간21.04.02~23.12.20 확정21.03.12 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.03.10 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 20.임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임 차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.12
- 배당요구일
- 2025.03.10
- 임대기간
- 21.04.02~23.12.20
기준권리 · 2022-08-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""석정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서,
외 벽 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.